PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BENITO JUÁREZ,QUINTANA ROO

PROCESO DE PLANEACIÓN

La actualización del PMDUBJ responde a políticas internacionales como es el caso de la Nueva Agenda Urbana ONU-HABITAT III,aprobada en octubre del 2016, de la cual México forma parte y ha refrendado el compromiso de transformar las ciudades haciéndolas más incluyentes, compactas y conectadas entre sí; a través de la planificación y el diseño urbano, la gobernanza, la legislación y la economía urbana, creando un vínculo entre la urbanización y el desarrollo. Con base en los ejes de ONU-Habitat, la Nueva Metodología para la Elaboración y Actualización de Programas Municipales de Desarrollo Urbano, así como la Nueva Ley General de Asentamientos Humanos,Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, en los que destacan principios del derecho a la ciudad, la equidad e inclusión, la protección y progresividad del espacio público, la resiliencia, la sustentabilidad ambiental y la movilidad, entre otras, se propone el modelo de ciudad compacta para el desarrollo de Benito Juárez.

Éste modelo de ciudad, a diferencia de la expansiva, permite un menor consumo de suelo a través de la recuperación y puesta en valor de las áreas verdes, la densidad media alta de uso habitacional en edificaciones de usos mixtos permitiendo la accesibilidad al empleo, al desarrollo económico local, al transporte público y a las áreas verdes, equipamientos y servicios,mejorando la calidad de vida, fortaleciendo el compromiso ambiental y maximizando la infraestructura como agua potable, alcantarillado, alumbrado público, recolección de residuos sólidos y seguridad.

Inauguran obras carreteras en Cancún por 1,500 mdp

Se trata del Bulevar Luis Donaldo Colosio y el Distribuidor Aeropuerto, que en conjunto generaron más de 2 mil empleos directos y más de 8mil 600 indirectos. Estas obras beneficiarán a más de 20 millones de turistas ya 1.3 millones de habitantes de la región.

El titular de la SICT dijo que la rehabilitación del Bulevar Luis Donaldo Colosio y la modernización del Distribuidor Aeropuerto se inauguraron con dos meses de anticipación a la fecha programada; esto gracias al empeño del equipo de trabajo y al compromiso de las empresas constructoras.

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La construcción del Bulevar Luis Donaldo Colosio y el Distribuidor Aeropuerto generó más de 2 mil empleos directos y másde 8 mil 600 indirectos,las obras aportan valor social a la economía familiar de más de 1.3 millones de habitantes de la región.

“Particularmente de los municipios de Benito Juárez,Solidaridad, Puerto Morelos, Isla Mujeres y Tulum, así como más de 20 millones de turistas que visitan cada año Cancún. Las dos nuevas vialidades se traducen en menos tiempo de viaje y costos logísticos, lo que impulsa la economía local y fomenta el desarrollo turístico”, resaltó el titular dela SICT.

Con estas obras se cumple el objetivo de expandir, mantener y construir modernas vías de conectividad terrestre y aérea que dan acceso abienes y servicios a toda la población, y que contribuyen al desarrollo delpaís.

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Tres obras adicionales son; el Puente Vehicular sobre la Laguna Nichupté,

Este proyectoforma parte del “Plan Estratégico de Desarrollo Sustentable Cancún 2030”,consiste en la construcción de un puente vehicular, con una longitud total de 8.80km a través del Sistema Lagunar Nichupté. Su objetivo es crear una nueva conexión vial desde la glorieta Monumento Antigua Torre de Control (distribuidor vial Kabal) donde convergen las Avenidas Bonampak, Kabah y Tulum,la cual se conecta con la Av. Luis Donaldo Colosio, continuando por el Sistema Lagunar Nichupté.

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La construcción del Puente Nichupté, busca conectar la Zona Hotelera a la zona de la Plaza Kukulkán, pero liberando en su totalidad el área natural protegida de Manglares de Nichupté.

Este proyecto entra en el programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos(ONU-Habitat) lo cual brinda una asistencia técnica en el impulso a la generación de espacios públicos de calidad como estructuradores del desarrollo urbano y social en el Municipio de Benito Juárez.

Vialidad Chac Mool

Será una vialidad que recorrerá 4.2 km y que conectará a la avenida Huayacán con el nuevo Boulevard Colosio, dos de las vías más importantes de la ciudad

La nueva avenida Chac Mool tendrá cuatro carriles de concreto asfáltico, dos por cada sentido de 3.5 metros cada uno, con camellón central, obras de drenaje, acotamientos exteriores e interiores, banquetas y señalamientos.

Se invertirán poco más de 255 millones de pesos para mejorar la vialidad, cortar tiempos de traslado a favor de la gente.

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Y la conexión Aeropuerto Cancún-Estación Tren Maya 

El transporte será un minubús que utilizará las vialidades internas del aeropuerto, rodeando el perímetro de la terminal en un circuito de“no más de 20 minutos” para llegar a la terminal ferroviaria, actualmente en construcción.

Entre las características del minubús se menciona que reducirá las emisiones de gases de efecto invernadero, tendrá una capacidad máxima de 24 pasajeros y correrá a una velocidad promedio de 30 kilómetros por hora.

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Miles de turistas que llegan al recinto Aéreo del Caribe Mexicano, se podrán trasladar sin problema a la estación del Tren Maya, por lo que les permitirá continuar con su camino hacia otros puntos del sur de México,por lo que se verán beneficiados a la par que se siguen generando más empleo en la identidad.

Crecimiento Inmobiliario Cancun

Zonas como Puerto Cancún y los alrededores de la Av.Huayacán viven una etapa de crecimiento en el desarrollo residencial, tras convertirse en una de las áreas más exclusivas en el caribe mexicano,predilectas por los extranjeros, además de ser definidas por sus clientes de alto perfil. 

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Puerto Cancún, un actor crucial

El auge de la relocalización ha impulsado una creciente demanda de bienes raíces con proyectos innovadores que contribuyen al desarrollo sostenible de la región, que responde a las expectativas de las empresas acerca de la responsabilidad ambiental, por lo que, en los últimos 5 años, los inversionistas experimentaron un incremento en la plusvalía superioral 50%, misma que continúa en aumento.

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Todos estos factores hacen de Puerto Cancún, un lugaren el que las empresas que buscan aprovechar las oportunidades que ofrece México, pueden desarrollar sus negocios. Por lo que, invertir en inmuebles enesta zona, es una decisión que generará retornos financieros gracias a la expansión constante de Quintana Roo.

Se ha invertido en infraestructura de primer nivel, lo que la hace altamente atractiva para las empresas que buscan establecer sus operaciones en el país. Desde puertos marítimos modernos hasta carreteras bien mantenidas, Puerto Cancún cuenta con diversas opciones necesarias para respaldar el flujo de mercancías y servicios.

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Las inversiones inmobiliarias en la Avenida Huayacán continúan y actualmente están en proceso 40 desarrollos en construcción, con cerca de 70 viviendas cada uno, del tipo residencial y residencial plus.

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Patricia Mora Vallejo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), detalló que es la zona con mayor crecimiento y que además atrae a compradores de alto poder adquisitivo.

Teniendo un mayor crecimiento que es más de 30% y sigue siendo un lugar en el que se busca invertir, con un incremento en las solicitudes para conseguir una licencia de construcción, de esta manera poder tener más opciones”, detalló.

De este total de desarrollos, también se están realizando inversiones en el rubro de locales comerciales que representanentre 20 y 30%.

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En esa zona, las viviendas pueden alcanzar precios por arriba de los dos millones de pesos. Este sector sigue generando una bonanza económica para todo el estado, calculada en al menos 7.5 billones para este año.

Según el Reporte de Vivienda Cancún 2T´19, realizado por Uno Consulting, firma especializada en el sector inmobiliario; Cancún ofrece dos productos principales, el primero, enfocado a atender el segmento laboral, el cual se ha convertido en la oferta más sólida compuesta por los niveles social, económico, medio y residencial. 

El segundo producto es el residencial de lujo plus/premium, cuya principal área de desarrollo es Puerto Cancún y algunos enla ya tradicional zona hotelera. La demarcación con más proyectos activos es el área del sureste de la ciudad. 

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